売マンション シャイニー紫原 1403 3LDK

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価格 2,890万円 階建/階 14階建/14階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 南鹿児島駅 徒歩36分
所在地 鹿児島県鹿児島市紫原７丁目
築年月 2015年12月(築10年2ヶ月) 面積 壁芯 78.71㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　最上階　24時間セキュリティー　外壁コンクリート　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　外観タイル張り　耐震基準適合証明書有　フラット35Ｓ適合証明書あり　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人巡回　高台

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 図面下（バルコニー）が南西面
  • 紫原７丁目、築１０年、３ＬＤＫの物件です
  • バルコニーからの眺望　県内が一望できます
  • ＬＤＫ約１７畳＋約４．５畳の和室
  • ３口ＩＨ、浄水器付水栓
  • Ｗ１９８ｃｍのカップボード付き
  • 下はオープンでゴミ箱が収納できます
  • 女性には嬉しい間接照明付きの３面鏡は身支度がしやすいです
  • 浴室暖房乾燥機付きユニットバス
  • トイレ
  • 正面玄関
  • 宅配ボックス付
  • 初日の出はこんな感じで、時期によって桜島から日が昇ります

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 南鹿児島駅 徒歩36分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県鹿児島市紫原７丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,890万円 平米単価 36.72万円/㎡
    管理費 7,100円/月 修繕積立金 6,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 シャイニー紫原 1403
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークスルークローゼット　太陽光発電システム　エアコン２台以上　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　非接触型ICカードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　クッションフロア　都市ガス　駐輪場　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＢＳ端子　有線放送　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：10年
    ■範囲：建物 / 構造耐力上主要な部分及び雨水の進入を防止する部分
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可 検査料買主負担なし
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    ■耐震基準適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南東向き
    施工会社：㈱熊谷組
    用途地域：１種低層　２種中高
    延べ面積：4,735.80㎡
    建築確認番号：ER114013356
    お探しの方

    には嬉しいペット（大型犬）相談可。価値のある２４時間
    セキュリティー採用。また広々とした延床面積７８．７１㎡の居室空間で
    その上受け取りに心配なしの宅配ＢＯＸ付だから、再配達のひと手間を
    省けます。ちなみに閑静な住宅街の住戸です。家族の安心拠点になる
    ３ＬＤＫ。是非見学にお越しください。分譲マンションでは鹿児島市で
    一番高いバルコニーから桜島、錦江湾、鹿児島市内が一望できます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 4.8　洋 6･6　LDK 16.4）
    専有面積 壁芯 78.71㎡ バルコニー 14.30㎡
    階建/階 14階建/14階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2015年12月(築10年2ヶ月) 総戸数 55戸
    駐車場 有　無料 バイク置き場 有　500円/月
    駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可　大型犬可　猫可　　その他：ペット飼育細則による
    土地権利 所有権 敷地面積 3,499.60㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(日本ビルサービス株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6987578453 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/06 次回更新予定日 2026/02/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    丸田不動産(同)

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／伊集院　徒歩50分
    　　　【バス】麦生田　停歩5分
    住所：
    鹿児島県日置市伊集院町麦生田４８８－１　
    TEL：
    099-201-6068
    FAX：
    099-201-6090
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（１）第６４０９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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