一棟売マンション エクシードウイング

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価格 4,380万円 管理費 -
交通 ＪＲ日豊本線 / 隼人駅 徒歩5000ｍ
所在地 鹿児島県霧島市国分広瀬２丁目
築年月 1996年4月(築30年3ヶ月) 使用部分面積 284.70㎡ 土地面積 公簿 244.90㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 １種中高 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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フレスポ国分まで車で約５分、飲食店やコンビニ等近隣に商業施設多数あり！現在満室稼働中

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 隼人駅 徒歩5000ｍ
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県霧島市国分広瀬２丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 4,380万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エクシードウイング
    設備 バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　エアコン
    特記事項 -
    備考

    利回り：9.04%
    年間想定家賃収入：396.00万円
    洋室９．７帖・Ｋ３帖、キッチン上収納あり、独立洗面台、南向き、駐車場敷地内６台敷地外６台

    有
    使用部分面積 284.70㎡ 土地面積 公簿 244.90㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1996年4月(築30年3ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　東4.6m 公道 接面17.0m　東3.4m 公道 接面13.2m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 9戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986355567 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/09 次回更新予定日 2026/06/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    丸田不動産(同)

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／伊集院　徒歩50分
    　　　【バス】麦生田　停歩5分
    住所：
    鹿児島県日置市伊集院町麦生田４８８－１　
    TEL：
    099-201-6068
    FAX：
    099-201-6090
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（１）第６４０９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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